thuê mặt bằng bán cafe

Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng trực tiếp cho thuê các mặt bằng tại Phú Mỹ Hưng Tower, Crescent Mall, Khu Hồ Bán Nguyệt. Nhiều loại diện tích thuê với vị trí cực đẹp, là lựa chọn hàng đầu cho các công ty, các thương hiệu mỹ phẩm, thời trang, nhà hàng, coffee shop nổi tiếng trong và ngoài nước KHU MẶT BẰNG CHO THUÊ. Tổng diện tích mặt bằng cho thuê khoảng 6.000 m²: tích hợp hội trường 1.000 chỗ ngồi, hệ thống ngân hàng hỗ trợ giao dịch, khu ẩm thực nhà hàng, cửa hàng tiện lợi và các dịch vụ tiện ích & giải trí khác. BẢNG GIÁ DỊCH VỤ CHO THUÊ MẶT BẰNG: Cần thuê mặt bằng chính chủ, nhà mặt tiền tại Việt Nam. Cung cấp mặt bằng kinh doanh với nhiều diện tích, đáp ứng mọi nhu cầu cần thuê nhà mặt tiền buôn bán Cần thuê mặt bằng mở quán cafe ngân sách tối đa 50 triệu/tháng khu vực quận 5, góc 2 mặt tiền càng tốt MẶT BẰNG BLOCK A CĂN HỘ HOMYLAND RIVERSIDE - HOMYLAND 3. MẶT BẰNG BLOCK B - Nhà trẻ, hồ bơi, phòng tập gym, yoga, công viên ven sông, nhà hàng cafe ngay tại tầng 4 của dự án. - Phí giữ xe: 60.000đ/xe máy và 800.000đ/ô tô. Giá bán: 4.5 tỷ bao thuế phí. Chính chủ bán Homyland Chuyên trang tổng hợp mua bán, cho thuê nhà đất toàn quốc giá rẻ, rao vặt bất động sản uy tín tại Toàn quốc. Mặt bằng kinh doanh Cửa hàng - tiệm - shop - kiot Quán - nhà hàng Khách sạn - nhà nghỉ Chính Chủ Sang Quán Cafe Quận 1 - Do không có người quản lý nên Er Sucht Sie Schrot Und Korn. Connection timed out Error code 522 2023-06-13 003255 UTC Host Error What happened? The initial connection between Cloudflare's network and the origin web server timed out. As a result, the web page can not be displayed. What can I do? If you're a visitor of this website Please try again in a few minutes. If you're the owner of this website Contact your hosting provider letting them know your web server is not completing requests. An Error 522 means that the request was able to connect to your web server, but that the request didn't finish. The most likely cause is that something on your server is hogging resources. Additional troubleshooting information here. Cloudflare Ray ID 7d663c7859770ea7 • Your IP • Performance & security by Cloudflare Lượt xem với một trong những quốc gia tiêu thụ cafe hàng đầu thế giới như Việt Nam. Thì nhu cầu mua cà phê còn hơn cơm bữa. Bạn có thể thưởng thức cốc cafe thơm ngon trong một quán máy lạnh sang trọng. Hoặc cũng có thể mua ngay một cốc cafe sữa thơm lừng tại lề đường. Văn hóa ẩm thực Việt Nam là vậy. Đa dạng và rất đời thực. Chính nhờ vậy mà việc mở quán cafe take away luôn có chỗ đứng. Hãy cùng Mr Quản tìm hiểu về chủ đề mở quán cafe take away cần bao nhiêu vốn và cách quản lý xe cafe take away hiệu quả. Bài viết sẽ được chia thành 2 1 Mở quán cafe take away cần bao nhiêu tiềnPhần 2 Cách quản lý xe cafe take away rất hotMở một xe bán cafe take away hoặc thuê mặt bằng mở quán tập trung vào bán mang đi. Giúp chủ quán tiết kiệm rất nhiều chi phí setup và đầu tư ban đầu. Tuy nhiên vốn đầu tư ít thường sẽ đi kèm với mức doanh thu không cao. Chính vì vậy chọn đúng cách mở quán cafe take away và tìm cách thu hồi vốn nhanh là lựa chọn rất thông nghiệm mở quán cafe take awayTheo định nghĩa của Wikipedia, Take-out, carry-out, take-away, parcel hay tapau là những từ ngữ chỉ việc bán thực phẩm ăn bên ngoài hoặc mang đi. Như vậy cafe take away hiểu đơn giản là cafe mang đi. Có một số nơi còn được gọi với cái tên là cafe to go. Mô hình này có sự tối ưu về chi phí đầu tư khi bạn không phải tốn quá nhiều chi phí mặt bán của một địa điểm hay xe bán cafe take away thường nhỏ. Chỉ vài cái ghế để khách có thể ngồi đợi. Phần lớn doanh thu của mô hình này đến từ khách hàng mua mang đi. Hành vi của những khách hàng này rất khác với việc mở một quán cafe ngồi uống tại chỗ. Hiện tại có 2 mô hình kinh doanh cafe take away mà bạn có thể triển khai. Tuy nhiên hãy đọc hết bài viết này, biết đâu sẽ giúp bạn tiết kiệm được kha khá tiền bạc và kiếm thêm được nguồn thu mô hình kinh doanh cafe take awayCó 2 mô hình kinh doanh quán cafe take away là Mở quán cafe take away có địa điểm cố định và mở xe cafe take away. 2 mô hình này có sự khác biệt rất lớn về cách thu hút, marketing phát triển khách hàng. Và cả dòng tiền của dự án kinh doanh. Dưới đây mình sẽ phân tích chi tiết về việc mở quán cafe take away cần bao nhiêu vốn. Cũng như các bước thực hiện và làm sao để thu hồi vốn thêm Mô hình quán cafe cócMô hình xe take away đường phốChỉ từ vài triệu đồng bạn đã có thể hoàn toàn mở được một xe bán cafe take away đường phố. Trên các tuyến đường lớn như Trường Chinh – Tân Bình, Nguyễn Văn Linh – Quận 7. Bạn hoàn toàn dễ dàng nhận thấy những chuỗi xe bán cafe mang đi san sát nhau. Số lượng khách mua cafe cũng rất lớn vì mật độ xe qua lại thương hiệu xe cafe take away đáng chú ýỞ Việt Nam thực trạng mở xe take away khá phức tạp. Phần lớn các xe bán lấn chiếm lòng lề đường, vỉa hè của người đi bộ. Đây là hành vi gây mất an toàn và dễ diễn ra rủi ro cho chính người dân và cả người bán. Vào một ngày đẹp trời rất dễ chiếc xe take away của bạn sẽ bị phường tịch thu về lỗi lấn chiếm lề đường. Chính vì vậy hãy thật khôn ngoan khi chọn mặt bằng để kinh doanh xe cafe take away Take away khá dễ thay đổi địa điểm kinh doanh. Nhưng khó bảo quản xe. Khi tư vấn cho các anh chị kinh doanh mô hình này đây là điểm mình đau đầu điểm kinh doanh xe cafe take awayVốn đầu tư rất thấp;Nhu cầu khách hàng thị trường lớn;Vận hành 1 xe khá đơn giản;Nếu kinh doanh tốt thì có thể thu được lợi nhuận đều;Không yêu cầu quá nhiều kinh nghiệm và cung cách phục vụ như quán cafe bình điểm kinh doanh xe cafe take awayRủi ro về mặt bằng kinh doanh nếu để xe dưới lòng đường;Cạnh tranh nhiều bởi các đối thủ trên thị trường;Biên lợi nhuận khá thấp nên cần có khả năng tối ưu chi nên tự mở xe cafe take awayMột câu hỏi trong đầu của bất kỳ ai muốn khởi nghiệm mở xe cafe take away chính là nhượng quyền hay tự làm. Tự mở xe bán cafe take away giúp bạn có điểm riêng, thích làm gì thì làm. Nhưng nếu thiếu kinh nghiệm thực thi và bán hàng. Bạn sẽ rất đau đầu và mông khi đó nhượng quyền thương hiệu xe thì có mô hình sẵn. Bạn chỉ cần bỏ tiền mua, tìm mặt bằng và tiến hành bán. Rất khỏe nhưng lại tốn 1 khoản chi phí ban bạn xác định làm lâu dài với ngành cafe. Mình khuyên bạn nên thử với việc nhượng quyền trước. Sau khi đã tiến hành kinh doanh, học hỏi được kinh nghiệm vận hành. Lúc đó bạn hoàn toàn có khả năng tự tạo thương hiệu cho riêng mình. Lúc này bạn không phải trả phí sử dụng thương hiệu hay sử dụng xe do đơn vị nhượng quyền cung cấp quyền xe cafe take awayNhững thương hiệu này đã có uy tín và một số khách hàng quen ngoài thị trường. Vai trò của đơn vị nhượng quyềnChị trách nhiệm hình ảnh, sản phẩm và cafe cung cấp cho xe;Chịu trách nhiệm đào tạo nhân sự vận hành điểm xe;Chịu trách nhiệm bảo vệ tính toàn vẹn của thương hiệu;Tư vấn về mặt tài chính và cách thức kinh doanh xe cafe take away thành nhiệm của đơn vị mua nhượng quyềnCó ý thức bảo vệ thương hiệu, hình ảnh của thương hiệu;Trả tiền sử dụng thương hiệu, mua nguyên vật liệu;Đặt xe đúng vị trí đăng ký, nếu có thay đổi xe phải thông báo và 2 bên thỏa lợi nhuận từ việc kinh doanh nhưng chịu lỗ từ việc kinh bạn nghĩa rằng nhượng quyền thương hiệu là sẽ lời. Nhưng thực tế chẳng như bạn nghĩ đâu. Lời lỗ hay không có sự đóng góp khoản 40% của thương hiệu. Còn lại được quyết định bởi thị trường và khách cafe take away coffee bikeCác thương hiệu nhượng quyền xe cafe take awayMột số thương hiệu nhượng quyền xe take away trên thị thường mà bạn có thể tham khảoCoffee bikeViva CoffeeEMC CoffeeLyon coffeeMilano CoffeeChi phí nhượng quyền xe cafe take away các thương hiệu này thường ở mức 40 triệu đồng/xe. Chi phí này bao gồm sử dụng thương hiệu, xe, nguyên vật liệu ban đầu và đào tạo bán phí mở xe bán cafe take awayDanh mụcThành tiềnChú thíchXe cafe Take away đTùy vào mức đầu tư và thị trường, bạn cần chọn xe có mức giá phù hợpThuê máy pha cafe đBạn có thể mua máy nếu có điều kiện, thuê hoặc pha phin. Điều này phụ thuộc vào gu khách hàngCafe và nguyên vật liệu ban đầu đCafe ở mức sữa, cam, chanhDụng cụ pha chế đDụng cụ quầy, đánh bọt, đongChi phí thuê mặt bằng đChi phí trả mặt bằng đặt xe cho chủ mặt bằng. Bạn sử dụng phía trước nhà để kinh doanhChi phí mua ly, quai, ống hút đĐủ phục vụ 500 lyChi phí marketing tháng đầu tiên đChi phí khuyến mãi ban đầu để thu hút khách hàngChi phí lương/ có thể tự đứng bán và thuê 1 nhân viên hỗ trợ, không nên làm 1 mình sẽ dễ mất khách nếu nhu cầu đôngTỔNG đCác bước mở xe bán cafe take awayTrường hợp bạn tự mở xe bán cafe take away thì những bước sau đây sẽ giúp ích cho bạn. Lưu ý các bước này áp dụng cho xe take away bán vào thời điểm sáng chứ không bán cả ngày. Nếu mở bán cả ngày sẽ thuộc phạm trù của phần sau quán cafe take – Thuê mặt bằngĐây là yếu tố quan trọng nhất khi kinh doanh cafe. Hãy chọn địa điểm có mật độ người đi lại đông. Nhất là địa điểm gần các văn phòng vì dân văn phòng sợ đá tan nên chỉ mua ở địa điểm gần công ty, gần công bằng nên là trước nhà dân để hợp thức hóa về pháp lý. Bạn tự dưng mang xe ra chỗ trống không chủ đặt để bán thì khả năng cao sẽ bị bế đi nhanh lắm thường bạn sẽ chọn mặt bằng đủ để đặt xe và bán buổi sáng. Vì đây là thời gian cafe được tiêu thụ nhiều nhất. Gần như 50% lượng cafe được bán ra vào 600 đến 900 phí thuê mặt bằng sẽ khoảng đến để trả cho chủ nhà. Tùy vị trí sẽ có sự thay đổi nhất định. Nhưng bản thân mình tính toán nếu trên mức này sẽ khó có phương án tài chính, tính toán lãi lỗĐiều đáng buồn là rất ít anh chị làm kỹ vấn đề này. Họ thường rất qua loa và bâng quơ trong việc tính toán mà cứ lao đầu vào thực hiện. Để rồi bán không được như kỳ vọng rồi lại stress và bỏ nghề. Chán vậy cần xác định rất rõ các vấn đề sauGiá bán trung bình tại địa điểm;Giá vốn hàng bán;Ấn định giá bán trung bình;Xác định chi phí đầu tư, chi phí khấu hao và chi phí vận hành;Tính toán doanh thu hòa vốn và lượng khách hòa vốnXác định nếu kinh doanh thì có đạt được lợi nhuận không. Nếu không thì khả năng là bạn không nên xe cafe take awayLiên hệ với các đơn vị có kinh nghiệm làm xe. Tham khảo cách thức của các thương hiệu khác. Đặc biệt các địa điểm chuyên làm xe take away sẽ có nhiều mẫu mã cho bạn lựa chọn với giá rất tốt vì đã được tối ưu. Bạn không nên tự vẽ ra mẫu cho mình khi đang trong thời gian đầu. Có rất nhiều rủi ro và tốn menu và giá bánBạn nên lựa chọn những đồ uống phổ biến và đơn giản. Một số gợi ý cho bạnCafe đen nóng/đá sữa đá/nóng cam chanh xe cafe take awayXây dựng thương hiệuBán hàng mà không có thương hiệu thì chỉ bán cầm hơi qua ngày. Màu sắc, hình ảnh của bạn giúp khách hàng dễ dàng nhận diện và mua hàng lần sau. Nhất là nếu bạn muốn phát triển thêm điểm mở xe cafe take away tương tự trong tương dựng thương hiệu cần các yếu tốĐịnh vị thương hiệu;Giá trị mang lại cho khách hàng;Sự khác biệt trong sản phẩm và dịch vụ;Logo, menu, trang phụcCung cách phục vụ và giao tiếp với khách hàngTriển khai bán hàng và tiếp thịLời khuyên đầu tiên khi mở xe take away đó là đừng chạy quảng cáo. Nhiều anh chị lăn tăn đi chạy quảng cáo facebook cho xe take away rồi tiền thì mất mà khách chả thấy đâu. Bán cafe xe take away thì cứ tiếp cận trực tiếp khách hàng tại địa điểm thôi. Tiếp thị trên mạng xã hội không mang lại nhiều hiệu quả. Những hoạt động bạn có thể thực thiMỗi ngày tặng 5 ly cafe đầu tiên Tạo ra sự khan hiếm, trải nghiệm cho khách hàng;Giảm giá 50% khi khai trương Tăng cơ hội trải nghiệm sản phẩm của khách hàng tiềm năng;Mua 1 tặng 1 Tăng lượng khách hàng trải nghiệm sản phẩm;Tặng phiếu mua hàng lần sau Khuyến khi khách hàng quay lại;Thăm hỏi, lấy feedback của khách hàng cũ để cải thiện sản phẩm dịch vụ phù hợp;Quan tâm và hỏi han khách hàng. Đây là điều tiên quyết của mọi xe cafe take away thành thấy đấy, các phương án bán hàng và tiếp thị mình đưa ra tập trung vào khách hàng. Tập trung để họ được sử dụng dịch vụ và quay lại sử dụng. Thời gian đầu lỗ cũng được nhưng phải để khách hàng ghiền cafe của bạn. Lúc đó bạn có thể bán đúng giá niêm yết họ vẫn ủng hộ bạn cảm xúc của quán cafe take away BeliMở xe take away luôn là lựa chọn an toàn và giúp trải nghiệm tốt cho việc phục vụ. Không ít chuỗi cafe lớn trên thị trường hiện tại xuất phát từ một xe cafe nhỏ lề đường. Nhiều người làm nhưng không nhiều người bám trụ. Bán cafe rất thú vị nếu bạn yêu và hết mình với nó. Nếu thất bại hãy xem đây như một phép hình quán cafe take awayTạm xa chiếc xe cafe thân yêu. Chúng ta sẽ tìm hiểu về mô hình quán cafe take away có đầu tư và thời gian hoạt động dài hơn. Không khác gì một quán cafe thuần túy về sản phẩm. Nhưng một quán cafe take away sẽ có mặt bằng không lớn thậm chí là rất nhỏ chỉ để vài ghế nếu khách muốn ngồi ý bài viết này mình tập trung vào quán cafe take away đúng chuẩn Mặt bằng nhỏ chứ không xem đây là sự mở rộng phân khúc kinh doanh của một quán cafe lớn. Chúng ta sẽ bàn về xây dựng xe cafe take away cho quán cafe lớn ở một bài viết sau. Tương tự như mô hình xe cafe. Quán cafe take away cũng có 2 lựa chọn dành cho bạn Tự mở địa điểm bán hoặc nhượng cafe take away đẹpĐặc điểm của quán cafe take awayMở cửa với thời gian như một quán cafe bình thường. 0600 sáng đến 2100 tối;Bán nhiều sản phẩm đồ uống hơn xe cafe take away;Thuê mặt bằng cứng và ấn định địa điểm bán;Doanh thu phần lớn từ việc bán mang đi;Nếu xét về giá trị mang lại cho khách hàng. Thì một quán cafe take away hơn xe cafe ở chỗ nó mở cửa cả ngày và đa dạng đồ uống. Tuy nhiên nếu xét cạnh tranh vào buổi sáng sớm về cafe thì rất khó để cạnh tranh về giá bán. Trong phần làm sao để thu hồi vốn quán cafe take away bên dưới mình sẽ chỉ anh chị cách để cạnh mở quán cafe take awayBạn nên tự mở quán cafe take away thương hiệu của bạn. Không nên nhượng quyền thương hiệu vìRàng buộc về diện tích mặt bằng của các thương hiệu thường ít nhất là 50m2;Đối với quán có diện tích nhỏ thì yếu tố thương hiệu không đóng vai trò quan trọng;Quan trọng với quán nhỏ là thái độ phục vụ, đồ uống và giá bán;Những khách hàng quan trọng thương hiệu họ sẽ không đến các quán nhỏ;Điều này không hoàn toàn quá chuẩn xác. Nếu bạn tiếp cận được chuỗi cafe có chính sách nhượng quyền giá tốt thì vẫn nên mua. Ví dụ Aha, Laha và Beli coffee và 2 ví dụ điển hình về quán cafe take away chi phí tốt mà giá trị thương hiệu hình nhượng quyền cafe take awayCác chuỗi cafe trên thị trường hiện tại không mạnh về phân khúc quán cafe take away. Lý do chính vì họ tập trung chính vào phân khúc quan trung bình, lớn. Phân khúc quán nhỏ có sự cạnh tranh khá lớn, dễ gia nhập thị trường và biên lợi nhuận không cao. Chính vì vậy bạn chỉ nên hợp tác với một số chuỗi nhượng quyền tập trung vào phân khúc nàyLaha coffeeAha CoffeeBeli CoffeeJavi CoffeeMilano CoffeeLyon CoffeeCòn đối với các thương hiệu nhượng quyền lớn như Trung Nguyên, Highland coffee, Starbuck thì họ chẳng quan tâm tới phân khúc nhỏ này phí mở quán cafe take awayDưới đây là gợi ý chi phí mở quán cafe take away diện tích 30m2. Đây là bảng đã được áp dụng cho khoản 8 quán cafe được mình tư vấn và vận hành thành phíSố tiềnThuê mặt bằng 1 đCọc mặt bằng 3 đNguyên vật liệu ban đầu nước ngọt, cafe,trái cây đMua ghế ngồi x 10 đQuầy pha đXây dựng, điện đTủ đDụng cụ pha chế Có máy pha hoặc thuê đBảng đBộ ly giấy bán mang đPhần mềm quản lý bán hàng + Máy đChi phí đTỔNG đCác bước mở quán take awayMô hình quán cafe take away phù hợp với anh chị có sẵn mặt bằng nhà. Nó sẽ rất tối ưu vì thường mặt bằng nhỏ sẽ rất khó cho thuê giá tốt. Bạn tận dụng để mở quán cafe là hợp lý nhất. Tuy nhiên bạn vẫn nên cân nhắc tới các bước mở quán cafe take away cần tuân thủ sauChọn mặt bằngVẫn là câu chuyện mình nói rất nhiều với người mở quán cafe. Mặt bằng kinh doanh chiếm tới 60% khả năng thành công của quán cafe. Số lượng khách hàng tiềm năng trong khu vực, số lượng đối thủ cạnh tranh trực tiếp trong khu vực đó là những yếu tố phải nghĩ tới trước khi bạn có mặt bằng nhà thì rất tuyệt, nhưng mặt bằng đó không nhiều khách hàng tiềm năng thì cũng không nên mở quán làm gì. Chỉ tốn tiền vô ích định sản phẩm và giá bánBạn nên lựa chọn những món pha chế đơn giản, bán được nhiều, biên lợi nhuận cao. Đừng ham tạo ra nhiều món để rồi tồn kho và hư hỏng nhiều. Một số món gợi ý cho bạnCafe đen sữa cam chanh sữa tươi tố bơ chanh dây số loại nước ngọt kèm ly đáMenu quán cafe take away đơn giảnChọn nguyên vật liệuKhi có giá bán bạn sẽ lựa chọn loại cafe phù hợp. Cafe chiếm tới 70% sản phẩm bán ra của 1 quán cafe take away. Chính vì vậy chọn đúng nhà cung cấp cafe giá tốt phù hợp với phân khúc giúp lợi nhuận được tối ưu. Thông thường 1kg cafe pha máy sẽ được 60 ly. Pha phin sẽ được tối đa 50 quán bạn pha máy, giá vốn ấn định 25% thì tối đa ly cafe đen chỉ nên có giá vốn Trừ chi phí ly, ống hút và quai 800đ thì cafe sẽ tốn khoảng Tính ra tối đa giá cafe bạn nhập sẽ là mức này thì bạn sẽ có nhiều lựa chọn cafe hợp lý trên thị trường đấy. Tuy nhiên hãy nói không với cafe trộn, cafe pin và xuất xứ không rõ ràng anh chị nhé. Tốt nhất vẫn luôn là cafe rang mộc tỉ lệ trái chín cao để giữ khách và bán hàngThời gian đầu bạn cần tăng cường khuyến mãi, giảm giá, quà tặng và truyền thông để thủ hút khách hàng. Phát menu đến các cơ quan làm việc, tặng quà làm quen. Bạn sẽ thu được một lượng lớn khách hàng thời gian đầu. Nhờ vậy bạn sẽ sớm đạt được điểm hòa số gợi ý về chương trình marketing bạn có thể tham khảo ở phần xe take away bên sao để nhanh thu hồi vốn quán cafe Take AwayNói nhiều về cách mở quán cafe và xe cafe take away rồi. Nhưng điều quan trọng nhất khi kinh doanh cafe vẫn là thu hồi vốn đúng không ạ. Bán hàng ít khách thì dễ chán nản và rất dễ bỏ cuộc. Vì vậy những cẩm nang dưới đây bạn có thể tham khảo để thu hồi vốn sớmChọn mặt bằng cho chuẩn. Sai mặt bằng thì không nên mở quán cafe take cố gắng phát triển nhanh nhất tệp khách hàng và giữ chân họ bằng khuyến mãi, giảm giá, quan tâm. Đừng tiếc chi phí marketing ban đầu để phủ thị trường thật nhanh;Hãy sáng tạo ra cách bán hàng khác biệt, mới lạ tạo điểm nhấn cho quan bạn. Đây là mũi nhọn cạnh tranh với tất cả đối thủ trong khu vực;Tối ưu liên tục giá vốn hàng bán, giảm thất thoát để tỉ suất lợi nhuận được tăng cao. Sử dụng phần mềm quản lý quán cafe sẽ giúp ích rất tốt cho bạn;Hãy yêu công việc của mình làm, xác định từ ban đầu sẽ hết sức cho công việc kinh doanh này. Dù có thất bại thì cũng là một trải nghiệm thú bạn muốn cạnh tranh với các xe cafe take away bạn có thể thiết lập giá bán lúc sáng bằng giá của họ. Tuy nhiên phải cân nhắc rất kỹ về lợi hại vì nó có khả năng giảm doanh thu thay vì tăng trưởng bền nghiệm quản lý xe cafe take awayPhần 2 Kinh nghiệm quản lý xe cafe take away từ a-zAnh chị có quan tâm tới chủ đề quản lý xe cafe take away. Nhận được sự quan tâm của nhiều anh chị về chủ đề này. Nên mình cũng cố gắng dựa vào những gì được học, làm thực tế của bản thân. Mình xin chia sẻ chút ít quan điểm, cách nhìn nhận của mình về việc điều hành kinh doanh của xe hoặc chuỗi xe cafe take tiên mình xin thống nhất trước với anh chị đọc phần 2 này một số quan điểm như sau. Khác với tính chất của phần 1 chuẩn SEO google về seo từ khóa phần mềm quản lý quán cafe lên top. Phần 2 này là bài viết thực chiến và có nhiều yếu tố phản biện trái chiều nhau. Chính vì thế bài viết này có dùng ngôn ngữ hơi mạnh bạo thì mong anh chị bỏ qua giúp anh chị kỳ vọng tìm được một công thức để quản lý xe take away thành công thì mình xin lỗi bài viết này không giúp được anh chị điều đó. Tuy nhiên nó có thể là những gạch đầu dòng thực tế nhất giúp anh chị bước vào kinh doanh xe take away được thuận lợi Thuận lợi chứ chưa dám nói thành công nhé.Mở xe cafe take away là gì?Mở xe cafe take away trong tình huống này khác với định nghĩa trong bài mở quán cafe take away cần bao nhiêu vốn. Xe cafe take away được định nghĩa là mở một xe riêng biệt với quán cafe. Bạn có thể mở xe tại một điểm giao thông đông, tại một mặt bằng thuê của người dân. Nó mang yếu tố độc lập thay vì một xe take away bán trước quán của anh thu hẹp thêm phạm vi của bài viết cho anh chị có thể dễ hình dung. Xe cafe take away này được bạn thuê nhân viên đứng bán. Chúng ta sẽ không bàn đến chủ đề làm sao để tăng khách hàng cho xe. Chúng ta đang bàn tới chủ đề là quản lý xe cafe take away. Chúng ta chưa bàn tới làm sao để bán được nhiều ly vấn đề bạn sẽ gặp phải khi quản lý xe cafe take awayKhác với một quán cafe bình thường, mở ra một xe hoặc chuỗi xe cafe take away cực nhọc vô cùng. Từ việc anh chị có thể xin được chỗ để xe cafe take away cho đến bảo quản xe, cho đến đẩy cái xe ra chỗ bán đã là trở ngại về bảo quản xe cafe take awayAnh chị biết đấy pháp luật Việt Nam đâu cho phép bán hàng rong. Và tất nhiên để chiếc xe cafe trên vỉa hè để bán là trái pháp luật. Nhưng vẫn có cách, cách nào thì anh chị tự biết, phần này mình không được phép bàn luận. Tuy vậy những khó khăn về mặt bằng và bảo quản xe sẽ yêu cầu nhân sự của bạn có tính đặc thù hơn. Họ sẽ phải kiêm luôn việc đẩy xe ra, xe vào. Đây cũng là khó khăn đầu tiên trong hành trình vận hành chiếc xe cafe đếm số ly bán ra, tổng kết tiềnPhải thừa nhận với anh chị đây là cái khó quản lý và đau đầu nhất. Bởi vì có rất nhiều cách để phần bàn giao tiền, nguyên liệu bị sai sót. Và mình tin rằng không hề có cách quản lý số ly bán ra và tính tổng số tiền nào đạt hiệu quả 100%. Trừ khi là anh chị tự bán, tự quản lý. Chứ thuê nhân viên nếu đã có vấn đề thì không cách này cũng có cách kia để họ có thể gian lận vài có thể liệt kê một số cách mà nhân viên có thể gian lận khi bán cafe take away như sauNhân viên mang ly từ ngoài vào xe. Nhân viên ngày bán và bỏ túi riêng vài ly. Tháng 24 ngày được tầm gần triệu bạc. Khá khá viên viện lý do ly hỏng, đã vứt rồi, khách xin thêm ly để đựng cái gì đó nên thiếu ly khi kiểm viên bán 2 ly gộp chung 1 ly Có nhiều khách 1 lý không đủ đô. Hạ định mức của các khách hàng để lấy phần chênh lệch kia. Ngày 2 khách thì cũng tháng kiếm được hơn cần cho chuỗi xe cafe take awayMình tin rằng đây là trở ngại lớn để một mô hình vài xe cafe take away có thể phát triển lên chục xe, trăm xe. Người ta hay bảo đã mơ thì phải mơ cho lớn. Một xe lời tháng được 1 triệu thì 20 xe là kiếm được 20 triệu rồi. Nhưng thực tế nó phũ phàng lắm anh chị. Đến xe cafe take away thứ 5 trở đi anh chị sẽ thấy mọi chuyện nó quá tảiXe bán nhiều thì thiếu cafe cốt;Xe bán ít lại dư cafe, để đến mai thì cũng được nhưng mà cũng phải tốn thêm cái tủ mát để bảo phí quản lý để kiểm đếm cũng cực hơn, người đi tiếp nguyên liệu cũng phải bố trí thêm. Tính ra thì thấy có lời đó nhưng mà chi phí vận hành nó ngôn hết phần nhiều xe thì rủi ro nó cũng tăng lên. Mỗi xe cafe thì tốn tầm 5 tháng mới hòa được vốn là đẹp. Nhưng lỡ bị thu xe một cái lòng công cóc luôn. Khổ vậy toán lời lỗ kinh doanhCái này đối với anh chị giỏi tính toán thì được. Chứ mấy anh chị mà chậm trong vụ tính toàn thì nó như là một cực hình. 1 xe tính thì dễ chứ nhiều xe tính nó đau đầu kinh khủng. Đặc biệt là tính lương thưởng bán vượt số ly cho các bạn nhân viên đứng xe. Không có cách tính chuẩn và đỡ tốn thời gian thì chắc bỏ nghề sớm chứ không phát triển hệ thống nghiệm quản lý xe cafe take away của Mr QuảnDưới đây là một số chia sẻ của mình, lý thuyết có, đã vận hành thực tế thành công có và thất bại cung có. Mình mong các anh chị tiếp thu có chọn lọc và phù hợp với phong cách lãnh đạo của anh chị. Vì mỗi người sẽ có thế mạnh và niềm tin về con người khác mình tuyển dụng nhận viên bán cafe take awayTiêu chí tuyển dụng của mình khá đơn giảnNữ ngoại hình ưu nhìn, muốn kiếm tiền vào mỗi sáng;Sinh viên năm nhất hoặc năm 2 năm 3, 4 đi thực tập đi, bán cafe làm gì;Trao đổi cần thấy được bạn này thật thà Cái này phụ thuộc vào ông tuyển dụng;Nhân viên niềm nở phục vụTiêu chí đơn giản vậy nhưng khi tiếp xúc bạn cần có cách nhìn nhận và đánh giá riêng. Phần này thì không biết chia sẻ như thế nào nên tạm cho mở các xe gần khu vực trường ĐH Ngân hàng và ĐH SPKT Thủ Đức. Nhờ vậy mà lượng sinh viên khá đông. Họ vừa là khách hàng tiềm năng, vừa là lực lượng lao động dồi dào. Nếu nhân viên xe xin nghỉ thì mình có thể linh động nhân viên quán cafe đẻ hỗ mình chọn điểm bán xe cafe take awayBộ tiêu chí mặt bằng để đặt xe cafe của mình nó theo kiểu ăn chắc mặt bền. Do mình không phải là người quá liều lĩnh trong kinh doanh. Mặt bằng bán cafe phải gần 1 trong các điểm sauGần văn phòng làm việc của cơ quan nhà nước, công ty, xí nghiệp;Gần trường đại học, cao đẳng;Phải thuê trước nhà dân để bán, không đứng bán vỉa hè Mình sợ bị thu xe lắm, mất tiền và rất mệt mỏi;Nhà dân phải có chỗ khóa xe cẩn thận và có cửa khóa Cái này để đề phòng mất trộm;Mật độ xe lúc 530 sáng đến 800 sáng phải đạt ít nhất xe máy Cái này là ngồi đếm thật nhé.Trước khi mở xe cafe take away mình luôn phải đảm bảo tài chính có lờiMình tính toán với một xe cafe take away mình cần đầu tư gần 6 triệu đồng. Vận hành từ thứ 2 đến thứ 7 từ 530 sáng đến 900 sáng. Mình sẽ cần bán ít nhất 26 ly cafe với giá – Cafe cốt mình pha 1kg pha máy. Cafe giá thì mình phải bán 24 ly/ngày thì mới bắt đầu có lời. Mình sẽ đánh giá mặt bằng mình sắp thuê có đạt được khoảng ngày 32 đến 40 ly không. Nếu đạt mình mới tiến hành. Nếu không mình sẽ tìm mặt bằng chưa có thời gian để lên công thức tính lại cho anh chị xem con số này. Anh chị có thể xem đỡ clip tính toán hòa vốn của quán cafe bên dưới. Tuy nhiên phải báo trước đến anh chị có ý định mở xe cafe take away là nghề này lời không nhiều đâu nhé. Đừng quá kỳ vọng là sẽ lời nhiều. Có khi không biết làm còn lỗ cần xe cafe take awayKhi mình vận hành chuỗi xe cafe take away mình cũng có một quán cafe ở khu vực mình mở. Mình chọn mặt bằng tròn vòng bán kính 3 cây số để phân bổ theo các tuyến đường. Nhờ vậy mà hậu cần sẽ đỡ cực hơn. Cách thức hậu cần của mình như mây, ông hút là những vật dụng khó hư hỏng mình sẽ giao số lượng đủ dùng cho 4 ngày. Nhân viên sẽ nhận bàn giao tại quán cafe. Riêng ly giấy phải mang về quán hằng ngày tại sao như vậy mình sẽ giải thích trong phần giải pháp.Cafe cốt mình sẽ pha sẵn vào tối hôm trước và ủ lạnh. Lợi thế của mình là có máy pha cafe phin công suất lớn nên hậu cần khá đơn đường, vật dụng pha chế mình sẽ cấp cho mỗi xe một thùng đựng đá để chứa. Hết ca làm sẽ mang về quán cafe để mình vệ hợp tại xe hết nguyên vật liệu do khách đông đột biến. Quán cafe xe cử người mang thêm để đảm bảo đủ để thì sẽ có 1 ông giao vào lúc 545 sáng tại các xe. Nhân viên ghé quán lấy cafe, ly và đá được làm sẵn ở quán để bán trước. Lợi thế của mình là có máy làm đá nên khá vậy nếu anh chị không có quán cafe như mình. Anh chị cũng nên thiết lập một đại bản doanh để xem như là đầu não hậu cần. Vị trí nên đặt ở trung tâm của các xe cafe để tối ưu di chi trả hoa hồng nhân viênMình có làm một khảo sát nhỏ đối với nhân viên đứng xe cafe take away. Mình có hỏi các bạn bây giờ các bạn muốn anh tính lương theo hình thứcLương cứng theo giờ, không quan trọng số lượng cứng theo giờ + Hoa hồng bán hàng từ ly thứ 26 trở đi 1 ly cafe bán ra bạn được thêm hoa hồng nhưng phải cam kết số lượng tối thiểu Giao cho bạn làm chủ xe đó, mình đầu tư và thu khấu hao mỗi tháng 1 triệu. Trừ hết tiền nguyện liệu mình bàn giao, mỗi xe bạn sẽ đưa về mình Lời bao nhiêu bạn nhân viên sẽ chọn cách thứ 2 và thứ 3. Mình thì thích cách thứ 3 nhất vì nó khỏe cho mình. Nó tương tự như kiểu nhân viên đó là khách hàng mua nhượng quyền của mình vậy. Trách nhiệm mình cũng ít, đỡ nhọc đầu tính toán. Lời ít tí mà tập trung cho quán cafe cũng tốt. Sẽ có 1 số bạn sau thời gian ở cách 1 và 2 cũng sang làm cách quản lý nhân viên và bàn giao tiền bạcCách thứ 3 của phần trên thì khá đơn giản rồi. Tuy nhiên quản lý xe cafe take away nó phức tạp nhất khi bạn quản lý theo 2 cách chi trả hoa hồng đầu bạc sẽ bàn giao theo số lượng sản phẩm bán ra được nhân viên thông báo. Nhân viên dùng cặp tab hồ sơ để đánh số ly bán trong ngày như kiểu chơi bida. Chỗ này anh chị đừng dùng phần mềm quản lý bán hàng làm gì. Mình đã thử rồi nhưng nó tốn rất nhiều thời gian không cần thiết của nhân viên tại xe. Nhất là lúc đông khách quên bấm số lượng là nó loạn hết cả viên đi làm cần chuẩn bị tiền lẻ để thối cho khách. Nếu không có mình sẽ cho mượn. Tuy nhiên mình sẽ chỉ nhận về đúng số tiền bán hàng và không kiểm soát tiền đầu ca cuối ca. Vì nó rất đau đầu và khá loạn khi phải ghi nhớ những con số này. Tiền nhân viên mượn của mình là liên quan cá nhân, không dính tới kinh áp dụng cách thức bàn giao tiền với nhân viên đơn giản như vậy. Mình cũng chưa thấy lỗ hổng của việc bàn giao này. Phần lớn trách nhiệm tính toán mình đẩy về nhân viên cả. Mình chỉ cần quan tâm tới số ly bán được và bao nhiêu tiền. Phần sau sẽ là phần đối đối chiếu số ly bán raMình thú thật với anh chị là mình rất sợ chỗ này. Vì mình cũng chưa có cách nào vẹn toàn. Lý do tại sao thì trong phần khó khăn khi quản lý xe cafe take away mình cũng có nói. Đây là cách mình quản lý hệ thống xe take awayNhân viên bán có bao nhiêu ly đầu kỳ trừ ly trong kỳ thì ra số ly cuối kỳ. Sẽ có anh chị phản biện như sauNhân viên cho thêm ly cho khách thì làm thế nào, ly hư thì sao Tất nhiên là sẽ có trường hợp khách xin ly. Mình bố trí bọc để cho khách nếu cần. Còn ly mình cấm nhân viên cho viên lấy ly đã dùng rửa sạch để bán cho khách thì sao Cái này là mình thua vì đưa nhân viên này nó thành “tinh” rồi. Mình giải quyết bằng cách đọ định lượng tương đối và chọn nhân viên thật bị hỏng thì sao Đơn giản, nhân viên mang ly hỏng về là soát bằng định lượngCafe đen 60ml cafe cốt + 10ml nước đường;Cafe sữa 40ml cafe cốt + 40ml sữa đặc;Bạc Sỉu 20ml cafe cốt + 60ml sữa đặc;Cứ theo công thức này mình sẽ chạy ra được tương đối tồn lý thuyết và tồn thực tế chênh nhau có nhiều không. Nếu chênh nhiều mình sẽ được nhân viên đó vào tầm giám sát. Còn nếu chuẩn thì không có vấn đề số trường hợp phát sinh khi quán lý xe cafe take awayNhân viên dùng ly khác để bán cafe cho khách. Phần này mình làm rất kỹ về ly cafe thương hiệu. Nhân viên dùng ly nhựa chắc chắn khách hàng sẽ thấy lạ vì mình yêu cầu xe cafe take away phải để ly giấy cho khách thấy. Nhân viên có dùng cách này thì cùng lắm làm được vài lần thôi. Mình chấp nhận rủi ro đó. Làm nhiều chắc chắn sẽ lộ vì khách hàng sẽ báo với mình qua số điện thoại trên ly giấy. Khách hàng mục tiêu của mình đa phần là dân tri thức nên họ sẽ nhạy cảm chỗ này. Tất nhiên mình lâu lâu vẫn im im tạt qua các xe để nghía tính hình. Nên nhân viên khó mà giở trò này viên dùng ly cũ đã dùng bán tiếp cho khách thì sao. Đây cũng là một rủi ro mình thấy các bạn có ý kiến. Nhưng mình đã dùng định lượng để kiểm soát rồi nên mình không quá viên vừa dùng ly cũ vừa dùng cafe khác để bán thì sao. Thứ nhất cafe lúc đó mình bán có gu và vị rất riêng. Chỉ có dùng đúng loại cafe và máy pha của mình thì mới làm ra được đúng vị cafe đó. Khách hàng đã uống cafe của mình mà uống cafe khác sẽ thấy lạ hai đó là lượng ly giấy cũ không phải nhiều khi khách toàn mua mang đi. Nên mình không đánh giá rủi ro này có khả năng xảy ra lớn nên mình không quan có dùng phần mềm quản lý bán hàng để quản lý xe cafe take away khôngCâu trả lời của mình là có, tuy nhiên mình không cho nhân viên dùng. Lý do mình đã nói bên trên vì nó chiếm nhiều thời gian và khách đông nhân viên không thể xử dùng phần mềm quản lý quán cafe của quán hiện tại để nhập số ly bán ra của từng xe. Mỗi xe mình xem nhưng 1 bàn trong quán cafe. Mình dùng báo cáo kinh doanh theo bàn hằng ngày để tính hoa hồng cho các bạn. Đặc biệt các bạn có doanh thu cao thì sẽ có thưởng thêm. Một file excel online cũng đã có thể giúp bạn quản lý tốt phần này về tính định lượng mình dùng file excel vì phần mềm quản lý quán cafe không phù hợp với nhu cầu này. Mỗi xe có lượng bán khác nhau và kho khác nhau. Hiện tại không phần mềm quản lý quán cafe nào quản lý nhiều kho riêng trong 1 quán cafe cả. Mỗi xe mà dùng 1 phần mềm thì khác nào mở xe nuôi mấy ông bán phần mềm đâu. Và thật sự nó cũng không phải là cần đây là toàn bộ chia sẻ của bản thân mình trong chủ đề kinh doanh cafe take away. Chúc các anh chị sức khỏe và thành viết liên quanCách quản lý mô hình quán cafe bóng đá thành công 2021Tại sao quán cafe vắng khách và 8 cách thu hút khách hàngTop 05 ứng dụng giao đồ ăn online thịnh hành nhất 2021Trung Mạc là tác giả, điều hành tại Blog Mr Quản. Trung có kinh nghiệm hơn 8 năm trong lĩnh vực quản lý bán hàng. Trong lĩnh vực kinh doanh dịch vụ ăn uống nói chung và quán cafe nói riêng, mặt bằng luôn là nhân tố đặc biệt quan trọng. Không phủ nhận việc một số quán nổi đình đám dù không cần vị trí đẹp, nhưng mặt bằng vẫn giữ vai trò then chốt cho mức độ thành công của thương hiệu. Dưới đây là tổng hợp 11 kinh nghiệm và lời khuyên thực tế về cách chọn mặt bằng lý tưởng cho quán cafe, kèm theo những bài học xử lý tình huống bất lợi mà người làm dịch vụ ăn uống cần phòng tránh. 7 Điều Ưu Tiên Khi Chọn Mặt Bằng Quán Cafe Đẹp Thuê nhà hay thuê đất? Nhiều người nghĩ rằng vị trí là quan trọng nhất, nhưng thực ra hình thức thuê mặt bằng mở quán cafe mới là yếu tố cần tính toán trước tiên – vừa có tác động lớn tới chi phí khởi điểm, vừa liên quan mật thiết tới cả định hướng đầu tư và mô hình kinh doanh về lâu dài. Thuê đất hay thuê nhà sẽ có lợi hơn? a. Thuê nhà Nhà thuê làm mặt bằng kinh doanh được hiểu là một kiến trúc hoàn thiện, có đầy đủ nền, tường, tầng, mái. Ưu điểm Tốn ít chi phí đầu tư thêm, chủ yếu là hoàn thiện hình thức, trau chuốt nội thất và decor. Nhược điểm Bị giới hạn thiết kế do phải giữ nguyên khung nhà cũng như bố cục kiến trúc phí cao hơn so với việc chỉ thuê đất nền trống. b. Thuê đất Với mặt bằng là đất trống, phải luôn nhớ hoàn thành thủ tục giấy phép xây dựng theo đúng luật lệ. Tiếp đến, thực hiện đúng quy định trên giấy tờ – công trình được xây bao nhiêu tầng, thiết kế dạng nhà thế nào… Bạn có thể chủ động nhờ chủ đất hỗ trợ trong quá trình xin giấy phép này. Ưu điểm Chi phí thuê đất thấp hơn, đỡ áp lực trong việc tính toán thời gian hòa thể tự do sáng tạo nhiều hơn khi decor và sắp xếp nội thất quán cafe, thậm chí dự trù phương án tiết kiệm khi làm kiến trúc nhà đơn giản. Nhược điểm Phải chuẩn bị một khoản riêng không nhỏ làm vốn đầu tư thi công, cũng là một bài toán đau đầu với nhiều người. 6 lưu ý đặc biệt khi thuê nhà/đất mở quán cafe Hiệu lực hợp đồng tối thiểu 3 năm thuê nhà hoặc 5 năm thuê đất Hãy chắc chắn về vị thế kinh doanh thuận lợi lâu dài, vì bạn sẽ không muốn phải di dời địa điểm với hàng tá việc và chi phí phát sinh thuận hỗ trợ phí thuê Nên trao đổi với chủ đất/nhà cho miễn tiền thuê trong 1 tháng đầu để sửa sang hoặc thi công trước khi hoạt động chính thức, và không tăng giá thuê trong 2-3 năm đầu thì càng tốt giúp hoàn vốn thuận lợi hơn.Chỉ làm việc trực tiếp với chủ tài sản cho thuê Chủ ở đây phải là người đứng tên sở hữu tài sản trên giấy tờ sổ đỏ. Mọi hành động như thống nhất điều khoản, đặt cọc, ký kết đều chỉ thực hiện với chủ tài sản, không thông qua người khác dù là vợ chồng, con cái. Nếu không, bạn có thể bị “hớ” và mất tiền cọc khi xảy ra mâu nhất mọi hạng mục thi công trong hợp đồng Khi chủ tài sản đồng ý về các chi tiết có thể phá, tháo bỏ, cải tạo hoặc thay mới, hãy thêm vào một phần điều khoản trong hợp đồng. Làm vậy sẽ tránh việc chủ đất/nhà đột ngột đổi ý, gây khó dễ về nhận tình trạng mặt bằng cần bảo đảm ở thời điểm kết thúc hợp đồng Điều này giúp phòng ngừa tình huống chủ nhà vì lý do nào đó cố tình không cho gia hạn hợp đồng sau kỳ đầu có thể vì xích mích, hoặc ghen tị muốn “chiếm” mặt bằng đẹp đẽ đã được sửa sang.Xác nhận hướng giải quyết khi chủ muốn lấy lại mặt bằng sớm trước thời hạn Hãy thống nhất việc chủ mặt bằng phải đền cọc và chi phí xây dựng khấu hao theo thời gian. Tốt nhất, bạn nên đảm bảo đơn vị thiết kế thi công có hợp đồng công chứng, nghiệm thu và quyết toán chi tiết – sẽ là cơ sở pháp lý rõ ràng khi xảy ra tranh chấp. Nhìn khách mà chọn vị trí Sau khi quyết định chọn giữa thuê nhà hay thuê đất, điều tiếp theo là xác định vị trí mặt bằng theo đúng tính chất và nhu cầu của nhóm khách hàng mục tiêu. Nếu tự tin làm chuẩn bước này phải thật chắc chắn theo dữ liệu nghiên cứu thị trường, bạn thậm chí có thể bỏ qua hết các mục tiếp theo trong phần này. Thử lấy một ví dụ đơn giản Mục tiêu bán cafe pha thủ công truyền thống, tập trung vào khách hàng từ U40 trở lên, sống và làm việc ở gần. Bạn nghĩ rằng đổ tiền nhiều chọn mặt bằng trên phố lớn trung tâm, lư lượng người qua lại lớn sẽ tự khắc thu hút khách tự nhưng, nếu chỉ dựa theo cảm tính bề nổi và quá ảo tưởng về giá trị mặt tiền hot, bạn sẽ không thể biết trên phố đó đã có bao nhiêu hàng cafe truyền thống khác đang giành giật nhau; hay tính chất khách quanh đó chủ yếu là giới trẻ, thích sự tiện lợi, hình thức đẹp và hương vị đa dạng của cafe ngoại pha một diễn biến khác, đâu đó thuộc khu vực ngoại thành cách xa 20km kém sầm uất hơn, thị trường ngách về cafe truyền thống vẫn đang rất “dễ thở”, nhiều cụm dân cư và gia đình sống lân cận. Mọi thứ cần làm là quản lý quy trình thật tốt, trở thành thương hiệu tiên phong về độ hoàn thiện chất lượng dịch vụ, đồ uống. Khi đó, việc thu hút khách trung thành với quán chỉ còn là vấn đề thời gian. Chọn đi theo sức hấp dẫn của mặt tiền hot trên phố lớn, hay khôn khéo đặt quán ở địa điểm nhiều lợi ích về thị phần cạnh tranh và tệp khách hàng dồi dào – chắc hẳn bạn đã tự biết câu trả lời cuối cùng là gì rồi. Vì vậy, đừng dễ sa đà vào những lời mời chào mặt bằng “gần trung tâm”, “sát trường học và văn phòng”… Chọn mặt bằng ở nơi đông người có thể tốt, nhưng trên hết, phải đúng với tệp khách hàng mục tiêu để có thể chuyển đổi thành doanh thu nhé. Tham khảo TẠI ĐÂY để hiểu thêm về cách lập kế hoạch nghiên cứu và xác định nhóm khách hàng mục tiêu cho quán cafe. Mặt tiền đường phố “Nhà mặt phố” vẫn luôn là một ước mơ xa xỉ dành cho bất kỳ ai kinh doanh dịch vụ ăn uống, bởi lưu lượng người đi qua rất lớn. Từ đó, một bộ phận khách hàng tiềm năng sẽ nghiễm nhiên nhìn thấy quán của bạn. Mặt khác, nếu bạn chỉ có thể đầu tư mặt bằng bố trí quán cafe ở vị trí khuất trong ngõ ngách, khâu quảng bá thương hiệu đến khách hàng trong thời gian mới mở sẽ là một thách thức khó nhằn. Số lượng người qua lại ở những nơi này sẽ ít hơn nhiều so với các tuyến đường phố chính. Dĩ nhiên, mặt tiền quán cafe đẹp không có nghĩa bạn sẽ thành công – vì còn phụ thuộc vào thiết kế, marketing, chất lượng dịch vụ… – nhưng chắc chắn sẽ là bước tạo đà cực kỳ lợi thế cho cửa hàng. Mặt tiền rộng tối thiểu 5-6m Khi tìm kiếm hoặc thỏa thuận đầu tư mặt bằng mở quán cafe, hãy đảm bảo mặt tiền có thể đạt từ 5-6m chiều rộng nếu hơn thì càng tốt, tùy vào tiềm lực và chiến lược kinh doanh. Khi đó, diện tích hoạt động dành cho quán của bạn sẽ hưởng những ưu điểm sau Không gian thoáng đãng, không lo dạng nhà ống, hẹp hoặc kín, có thể gây ấn tượng chật chội, thiếu thoải lợi sắp xếp bàn ghế và chỗ ngồi theo hàng ngang, chưa kể nội thất, phụ kiện trang trí…Quảng cáo và marketing offline ngoài trời sẽ đạt hiệu quả cao hơn, dễ được khách hàng chú ý thông qua biển hiệu hấp dẫn, decor quán cafe bắt mắt Trong trường hợp không có vị trí rộng như ý, chỉ làm được mặt bằng quán cafe nhỏ, cố gắng chọn nơi có chiều rộng đạt ít nhất xấp xỉ 4m, không nên nhỏ hơn quá nhiều. 4m cũng là lựa chọn mặt tiền phổ biến cho rất nhiều cửa hàng ở trung tâm thành phố, nơi có đặc thù về lượng khách đông và di chuyển nhiều nên dù có hụt 2-3m chiều rộng thì vẫn được an ủi phần nào. Ưu tiên vị trí góc giáp ngã ba, ngã tư Ở góc giao nhiều đường phố tạo thành ngã ba/tư, quán của bạn sẽ nghiễm nhiên được hưởng những lợi ích siêu đắt giá mà bất kỳ chủ thương hiệu F&B nào cũng khao khát Đặc thù quán cafe 2 mặt tiền Siêu có lợi cho các hoạt động marketing và quảng bá ngoài trời out-of-home advertising với diện tích phủ lớn gấp đôi một quán thông lượng người qua lại rất tối ưu không gian rộng rãi, thoáng đãng, trang trí mặt tiền quán cafe độc đáo, hoặc khai thác view đường phố đẹp. Nằm ở nút giao Tông Đản x Trần Nguyên Hãn, La Mensa có lợi thế rất lớn về mặt tiền kép. Ảnh Fanpage La Mensa Tuy nhiên, song hành với những ưu thế trên cũng là nhiều lưu ý và rủi ro có thể khiến bạn choáng ngợp. Dễ thấy nhất là giá cho thuê mặt bằng mở quán cafe rất cao, gấp đôi hoặc gấp rưỡi so với vị trí có 1 mặt tiền trong cùng khu vực, cùng diện tích. Chọn đường 2 chiều và ít dải phân cách Nếu không nắm được cơ hội đặt quán ở góc ngã ba ngã tư, đừng vội chọn bừa mặt tiền trên một con phố gần đó mà bỏ qua những yếu tố này Đường 2 chiều, không có hoặc ít dải phân cách, nhiều người qua lại thì càng tốt. Với hình thức di chuyển 2 chiều, lượng khách tiếp xúc tự nhiên với mặt tiền của quán chắc chắn nhiều hơn so với đường 1 chiều. Ngoài ra, đường phố không có dải phân cách ở giữa sẽ giảm đáng kể sự bất tiện. Đôi khi, có những trường hợp khách đi quá lố rồi từ bỏ ý định vào quán vì… ngại quay đầu đi một vòng nữa do vướng dải phân cách. Nếu không còn lựa chọn nào ngoài làm bạn với một con phố như trên, nhớ chọn vị trí ở sát điểm quay đầu của dải phân cách, sẽ tiện hơn nhiều cho những ai chưa thuộc đường tới quán, không lo trở ngại di chuyển. Tính toán chỗ để xe Khu vực để xe cho khách cũng là điều kiện chủ chốt tác động đến năng suất bán hàng và doanh thu của quán. Không quan trọng mặt bằng của bạn đủ rộng để chừa diện tích để xe, hay bạn xây hết đất và phải thuê bãi trống bên cạnh – điều duy nhất bạn cần biết là tính toán sức chứa khách hợp lý, và đảm bảo khu để xe luôn luôn hoạt động ổn định. Khu vực để xe cần có sức chứa phù hợp với công suất của quán. Ví dụ, quán cafe của bạn có thể phục vụ 100 khách cùng lúc, nhưng bãi để xe chỉ vừa đủ xếp 10-20 xe máy, chưa nói tới khách đi ô-tô. Để điều đó xảy ra chẳng khác gì tự đuổi khách khỏi cửa. ĐỌC THÊM Tổng hợp 18 chiến lược Marketing phổ biến & hiệu quả nhất khi kinh doanh quán cafeBài học khắc nghiệt khi làm phục vụ ở Mỹ – Cái giá của sự trưởng thành 3 Điều Cần Tránh Khi Thuê Mặt Bằng Kinh Doanh Cafe Vị trí giáp mặt quốc lộ Những tuyến giao thông quốc lộ then chốt không phải nơi có nhiều cụm dân cư sinh sống. Vì vậy, kinh doanh dịch vụ ăn uống ở vị trí này hầu hết chỉ gặp kiểu khách vãng lai tiện đường ghé vào, không phải khách trung thành định cư gần đó để có thói quen qua lại thường xuyên. Dĩ nhiên, số lượng khách vãng lai cũng không hề nhỏ, thậm chí nhiều hàng quán mở giáp quốc lộ vẫn đang hoạt động rất khấm khá. Thế nhưng, cách thức duy trì ổn định khách hàng sẽ có tính chất rất khác, không phải một sân chơi dễ cho các chủ quán cafe. Bạn thử kể tên xem bao nhiêu thương hiệu lớn đặt chi nhánh cửa hàng trên quốc lộ? Có thể bạn sẽ là người đầu tiên đi ngược số đông để làm điều phi thường này, nhưng hãy suy nghĩ thật kỹ vì tới nay chưa thấy ai khuyên nên làm vậy cả. Quán của chủ cũ sang tên Chuyện các chủ cửa hàng ăn uống sang nhượng lại toàn bộ dự án và thương hiệu không phải là hiếm, có thể xuất phát từ rất nhiều lý do. Thế nhưng, phần lớn nguyên nhân thường đến từ tình trạng kinh doanh thất bát, thua lỗ, không có tiềm lực tiếp tục mở quán. Dù có tu sửa hình thức mới toanh, thay tên đổi họ thành một thương hiệu mới, sẽ vẫn còn những vấn đề phải khiến bạn phải xem xét kỹ Vì sao chủ cũ thua lỗ, có phải do địa điểm này không đẹp như kỳ vọng mà bạn chưa nhận ra để khắc phục?Chất lượng dịch vụ của quán trước đó ra sao Nếu những khách cũ có trải nghiệm không tốt, họ sẽ khó quay lại – có thể do tâm lý ngại vì “dớp”, có thể không biết đây là quán mới chủ lý dụng cụ và đồ đạc của chủ cũ Vứt đi thì tiếc, còn dùng tiếp đồ có sẵn lại khiến bạn gò bó tư tưởng sáng tạo cho khâu set up và decor quán mới. Ở chung với chủ cho thuê mặt bằng Tương tự khi bạn thuê nhà để ở, việc kinh doanh trên đất/nhà ở chung với chủ cho thuê dù khác tầng lầu sẽ ít nhiều gây ra phiền toái không đáng có. Chẳng hạn Vấn đề phát sinh từ cách tính đơn giá điện nước và các dịch vụ liên quan, kể cả khi đã lắp đồng hồ hoặc phương tiện đo giác không thoải mái, bị nhòm ngó trong quá trình thi công hoặc bán hàng, đôi khi còn là tọc mạch, gây khó dễ. Chỉ nên chọn mặt bằng dành riêng cho hoạt động kinh doanh, không chung chủ. Ảnh Loifotos ĐỌC THÊM 6 tiêu chí làm nên một quán cafe tinh tế ai cũng muốn gắn bó lâu dàiVì sao nhiều quán cafe thích mở sát nhau để cạnh tranh “kè kè”? 2 Bộ Phận/Cơ Quan Cần Chú Ý Khi Thuê Mặt Bằng Quán Cafe Hàng xóm Những hộ dân sống kế bên hoặc rộng ra là khu vực dân cư lân cận cũng có thể gây ảnh hưởng cả tích cực lẫn tiêu cực lên hoạt động kinh doanh của bạn. Tất nhiên chẳng ai lại muốn tạo hiềm khích lẫn nhau, nên hãy luôn giữ thái độ hòa nhã, vui vẻ với hàng xóm. Trên hết, họ có thể là “đồng minh” hữu ích, giúp cung cấp thông tin kỹ hơn về tính chất khu vực, hoặc những câu chuyện không phải ai cũng biết. Để mọi thứ trở nên suôn sẻ và tạo được ấn tượng tốt, đừng tiếc một lời chào hỏi tới các hộ dân xung quanh khi mới mở quán, thậm chí mời họ qua giới thiệu, thử món miễn phí khi khai trương. Chính quyền sở tại Điều quan trọng phải nhắc lại một lần nữa Luôn chuẩn bị và đăng ký đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan đến hoạt động quán cafe của bạn – giấy phép đăng ký kinh doanh, chứng thực nguồn gốc nguyên liệu, vệ sinh an toàn thực phẩm, phòng cháy chữa cháy… Cụ thể, sẽ có 3 cơ quan mà bạn cần làm việc hoặc tạo dựng mối quan hệ tốt đẹp Ban quản lý an toàn thực phẩm Phòng ban này có thể thường xuyên qua kiểm tra chất lượng vệ sinh, chế biến thực phẩm, cùng các giấy tờ hợp lệ quản lý trật tự đô thị Bạn cần lưu ý hoạt động sử dụng vỉa hè, lòng đường trước cửa quán, không lấn chiếm vượt giới hạn cho phép vì phòng ban này sẽ đi tuần tra và xử lý nghiêm khắc. Nếu có nhu cầu phát sinh ngoài ý muốn, hãy luôn đề xuất và trao đổi với họ trước khi thực an khu vực Trừ khi có nhu cầu đăng ký tạm trú tạm vắng, bộ phận này sẽ không xuất hiện thường xuyên. Tuy nhiên, họ sẽ là cứu cánh cho những vấn đề nghiêm trọng như tình huống gây gổ, náo loạn, hoặc vấn đề tiêu cực khác trong xã hội gây ảnh hưởng đến quán của bạn. ĐỌC THÊM Vì sao nhiều quán cafe & nhà hàng cứ thích bật nhạc âm lượng lớn?Specialty Coffee là gì Khái niệm, lịch sử và ý nghĩa Hy vọng qua những kinh nghiệm đúc kết trên, mỗi người sẽ có thêm những hiểu biết cặn kẽ hơn về khâu chọn lọc mặt bằng quán cafe và gặt hái được thành công trên đường dài. Bài viết tham khảo một phần thông tin từ chia sẻ của anh Brian Dang. Cảm ơn anh vì những kinh nghiệm và kiến thức chuyên sâu của mình. Kinh doanh quán cafe là cả một quá trình dài hạn từ lúc hình thành ý tưởng cho đến khi tiến hành kinh doanh. Một trong những việc quan trọng đầu tiên cần phải thực hiện gấp là lựa chọn thuê mặt bằng quán cafe sao cho hiệu quả. Bởi vì hiện tại các quán cafe mở ra ngày càng nhiều, độ cạnh tranh gay gắt. Vậy nên làm thế nào để kinh doanh hiệu quả, vượt qua đối thủ luôn là vấn đề được nhiều chủ quán quan tâm. Độc giả hãy tham khảo bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ chia sẻ kinh nghiệm trong việc mở mặt bằng quán cafe. Những điều cần lưu ý khi thuê mặt bằng quán cafe hút khách Khắp các nẻo đường, hang cùng ngõ hẻm, đâu đâu cũng thấy những quán cafe mọc lên theo đủ phong cách từ bình dân cho đến cao cấp. Chẳng lẽ bán cafe dễ thành công và lợi nhuận cao đến thế, nên người người – nhà nhà kinh doanh cafe? Kinh doanh cafe có thể là ngành kinh doanh siêu lợi nhuận, tuy nhiên không phải ai mở quán cafe cũng thành công. Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến sự thành bại của quán cafe, trong đó việc lựa chọn mặt bằng mở quán cafe là yếu tố đầu tiên và quan trọng nhất. Thế nên muốn tìm được vị trí thuận lợi để buôn bán, mở quán cần lưu ý những nơi đông dân và giá cả tương đối phù hợp. Các yếu tố ảnh hưởng đến việc thuê mặt bằng mở quán cafe vị trí, diện tích, giá thuê, thời gian cho thuê và hiện trạng mặt bằng. Muc luc bai viet1 Xác định trước đối tượng, mục tiêu khách hàng muốn hướng tới là ai?2 Xác định chi phí đầu tư khi lựa chọn thuê mặt bằng quán cafe3 Vị trí thuê mặt bằng quán cafe4 Diện tích và chi phí thuê5 Xem xét kỹ lưỡng hiện trạng mặt bằng6 Chú ý hợp đồng và thời hạn thuê mặt bằng quán cafe7 Quan sát và nghiên cứu đối thủ cùng khu vực8 7 mẹo nhỏ khi thuê mặt bằng quán cafe Xác định trước đối tượng, mục tiêu khách hàng muốn hướng tới là ai? Trước khi chọn mặt bằng hợp lý nhất bạn cần xác định đối tượng khách hàng mà mình muốn hướng tới là ai, bạn cần định hướng kinh doanh rõ ràng. Lời khuyên là hãy phác họa đối tượng khách hàng, lên bản thiết kế quán cafe. Khách hàng của bạn sẽ được trải nghiệm dịch vụ và đồ uống gì, quán cafe của bạn có chỗ để xe hay không. Thời gian hoạt động của quán ở khung giờ nào. Chỗ để xe rộng rãi cũng là yếu tố thu hút khách vào quán của bạn Để bộ máy vận hành quán cafe được trơn tru bạn cần lên một bản kế hoạch chi tiết để xác định mục tiêu, phương hướng rõ ràng. Có như vậy bạn sẽ thu hút khách ra vào ngay từ tháng đầu tiên thay vì phải chịu lỗ. Xác định chi phí đầu tư khi lựa chọn thuê mặt bằng quán cafe Khi quyết định kinh doanh một ngành nghề nào đó bạn cần phải chuẩn bị một số vốn để đầu tư. Việc chọn địa điểm mở quán thì chi phí thuê mặt bằng quán cafe và thiết kế mặt tiền quán cà phê là lớn nhất và sẽ quyết định kinh doanh đến việc kinh doanh có phát triển hay không. Có thể chọn 1 trong 2 phương án để chi trả mặt bằng Trả trong thời gian dài thuê và trả tiền 1 lần/năm hoặc trả theo mốc thời gian. Với hình thức này thì người thuê hoàn toàn yên tâm, không sợ bị ảnh hưởng khi chủ nhà lấy lại mặt bằng kinh doanh bất cứ lúc nào. Tuy nhiên ưu điểm là vậy nhưng khuyết điểm là chi phí bỏ ra lúc đầu quá lớn và không tận dụng linh hoạt được nguồn vốn. Trả chi phí sinh hoạt hàng tháng 3 tháng hoặc 6 tháng nhưng phải cam kết thời gian thuê lâu dài với chủ. Thuê và trả tiền theo cách này thì ưu điểm ban đầu là không cần bỏ ra số vốn lớn, không bị ứ đọng vốn. Tuy nhiên khuyết điểm là mặt bằng quán cafe có thể bị chủ nhà lấy bất cứ lúc nào điều này ảnh hưởng vô cùng hệ trọng đến hoạt động kinh doanh. Khi quyết định kinh doanh một ngành nghề nào đó bạn cần phải chuẩn bị một số vốn để đầu tư Tựu chung bạn nên cân nhắc phương án thanh toán chi trả mặt bằng nếu xác định làm lâu dài. Bởi vì rất có thể khi quán bắt đầu đông khách thì bạn lại phải rời đi chỗ khác do chủ nhà lấy lại mặt bằng không cho thuê thêm. Vị trí thuê mặt bằng quán cafe Nguyên tắc đầu tiên mọi người cần lưu ý khi tìm nơi cho thuê mặt bằng quán bán cafe chính là vị trí của địa thường, để xem xét xem vị trí của nơi cho thuê mặt bằng kinh doanh quán cafe có tốt hay không phụ thuộc vào 3 yếu tố sau Mặt bằng có gần các khu vực đông dân cư như trường học, văn phòng công ty hay không. Địa điểm bạn định thuê có thuận tiện giao thông không, nếu nằm trong hẻm quá nhỏ sẽ gây khó khăn trong việc đi lại của khách hàng. Mặt bằng bạn dự định thuê mở quán cafe có gần với các khu giải trí khác hay không, nếu có thì đó sẽ là một lợi thế lớn bởi mọi người hiện nay có xu hướng sau khi cafe sẽ xem phim, ăn uống. Những điều cần lưu ý khi thuê mặt bằng quán cafe hút khách Vị trí mặt bằng là một trong những yếu tố cực quan trọng, nó ảnh hưởng lớn đến hiệu quả kinh doanh của bạn sau này. Diện tích và chi phí thuê Đây là 2 yếu tố song hành cùng nhau và có mối quan hệ mật thiết. Diện tích quán chịu ảnh hưởng bởi sở thích của chủ quán và mức đầu tư. Trong khi đấy chi phí thuê phụ thuộc vào diện tích, vị trí và thời giá bất động sản. Để giải quyết bài toán chi phí thuê và diện tích cần cân nhắc thật kỹ diện tích tối thiểu để bày trí, sắp xếp không gian đảm bảo. mặt tiền quán cafe độc đáo chịu ảnh hưởng bởi sở thích của chủ quán và mức đầu tưVí dụ bạn muốn thiết kế cafe sân vườn thì cần nơi có không gian rộng một chút và thoáng mát. Ngược lại, nếu chọn phong cách thiết kế quán cafe sang trọng thì diện tích quán có thể nhỏ hơn chút nhưng vẫn phải đảm bảo không gian bày trí bên trong. Ngoài ra quán cafe cũng cần phải bố trí đủ ánh sáng và. thoáng đãng, cách bố trí nội thất cũng cần phải thể hiện sự sáng tạo và gu thẩm mỹ của chủ quán. Hoặc có thể thuê các kiến trúc sư lên ý tưởng thiết kế để quán đạt hiệu quả tối ưu nhất. xem thêmThiết kế mặt tiền quán cafe nhanh và dễ dàng Xem xét kỹ lưỡng hiện trạng mặt bằng Đừng vội chốt địa điểm ngay khi tìm nơi phù hợp, hãy xem xét kỹ lưỡng liệu mặt bằng đó có khu vực để xe hay không? Mặt bằng có nằm trong khu vực quy hoạch hay không? Điện nước có đầy đủ hay bị gián đoạn? … Đừng xem nhẹ việc tìm nơi có chỗ để xe, bạn hãy tưởng tượng nếu khách đến quán mà không có chỗ để xe một là họ sẽ quay ra tìm quán khác, hai là họ sẽ để xe dưới lòng đường. Xui rủi sẽ bị công an trật tự đến hỏi thăm và bị lập biên bản. Ngoài ra việc kiểm tra kỹ mặt bằng cũng để tránh trường hợp đất bị thu hồi ngay khi bạn mở quán kinh doanh. Bên cạnh đó, phần set up lại quán tốn khá nhiều chi phí, hãy nghiên cứ kỹ lưỡng xem xét mặt bằng có cần phải tu sửa nhiều hay không? Chủ nhà có hỗ trợ chi phí gì không. Tất cả những điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được nhiều công sức tránh tình trạng vừa mất công sức mà vừa tốn tiền. mặt tiền quán cafe đẹp cũng là yếu tố vô cùng quan trọng ảnh hưởng tới sự hoạt động của quán Chú ý hợp đồng và thời hạn thuê mặt bằng quán cafe Để kinh doanh ổn định và có lời ngay từ tháng đầu tiên thì bạn cần tối ưu tất cả các chi phí thiết kế mặt tiền quán cà phê và cách vận hành của quán. Trước khi ký vào hợp đồng hay các giấy tờ liên quan đến mặt bằng kinh doanh cần phải đọc cẩn thận. Nếu có vấn đề mập mờ cần phải xác nhận rõ với chính quyền địa phương. Cần thiết thì nên thuê luật sư riêng để thực hiện hợp đồng thuê mặt bằng đảm bảo tính xác thực của hợp đồng. Xem thêm Quan sát và nghiên cứu đối thủ cùng khu vực Cần tham khảo các quán cà phê quanh khu vực về mô tuýp, hướng phát triển, phong cách quán, thực đơn, giá cả sản phẩm, chỗ để xe, phong cách phục vụ,…để hiểu và tìm ra “ngách nhỏ” để có thể cạnh tranh. Đây là hướng tốt nhất để hỗ trợ bạn tìm thuê mặt bằng mở quán lý tưởng, nhỉnh hơn đối thủ để cạnh tranh với họ bởi vì bạn là quán cà phê “sinh sau đẻ muộn”, có thể họ đã có lượng khách quen, hay còn gọi là “mối”, thường xuyên lui tới quán để thưởng thức không gian và thức uống, trong khi đó bạn thì chưa có gì cả ngoài công thức chế biến. Hãy tìm cho mình càng nhiều điểm thuận lợi càng tốt để có thể ghi điểm trong mắt khách hàng bạn nhé. Quan trọng nhất ở một quán cà phê vẫn là chất lượng thức uống và không gian, bạn nên lưu ý kỹ 2 đặc điểm này. 7 mẹo nhỏ khi thuê mặt bằng quán cafe Để kinh doanh ổn định và có lời ngay từ tháng đầu tiên thì bạn cần tối ưu tất cả các chi phí và cách vận hành của quán Bạn phải tìm được mặt bằng gần công sở, khu văn phòng, gần trường cấp 1 vì cấp 1 thì phụ huynh vẫn còn đưa rước con cháu đi học, trường đại học, gần chợ vì lượng tiểu thương ở chợ rất lớn và ổn định, gần siêu thị, nhà sách,… Đường 2 chiều nhỏ, không có con lươn chính giữa. Hoặc nếu mặt bằng tại đó bạn rất thích nên chọn đường 1 chiều thì không được chọn bên trái đường dành cho xe hơi, vì như vậy rất bất tiện và khách của bạn đa phần sẽ đi xe máy. Nếu cùng 1 con đường, mà đã có từ 2-3 quán cafe thì tốt nhất bạn không nên chọn mở quán tại đây. Vì nếu bạn chọn, bạn đang chia sẻ lượng khách tại khu đó, trừ khi mặt bằng của bạn ngay góc hẻm, vị trí view. mặt tiền quán cafe độc đáo thì tốt hơn. Tránh hướng nắng buổi sáng vì cafe loại hình này, buổi sáng khách cũng khá đông, đặc biệt tầm 7h đến 10. Phải có chổ để xe hoặc nếu chủ quán xã giao tốt, thì lúc ấy bạn có thể để xe nhờ các nhà gần bên hoặc bên kia đường. Bạn lưu ý nếu mặt bằng hẹp, các nhà gần bên không để được nhờ xe thì bạn không nên chọn mặt bằng này. Vì khi lượng khách của bạn đông lên, bạn không đáp ứng được việc an toàn cho xe cộ của khách thì họ cũng sẽ bỏ bạn mà đi. Từ lề đường đến nhà phải tầm 3m, bạn sẽ để được 1 hàng xe và 2 bàn phía trước quán và khi khách hàng mua mang đi thì họ không cần phải nói quá lớn tiếng để người trong quầy nghe, điều này rất cần thiết. Trần nhà không cần phải quá cao vì như vậy không gian của bạn sẽ bị loãng đi, không tạo được cảm giác ấm cúng. Xem thêm – Kinh nghiệm thuê mặt bằng quán cafe sân vườn đẹp- độc- lạ Các thiết kế mặt tiền quán cafe độc lạ Thông Tin Cho Thuê Mặt Bằng Cà Phê TPHCM An Toàn, Nhanh Chóng Cùng Mogi Thành phố Hồ Chí Minh luôn đứng đầu trong danh sách các thành phố phát triển kinh tế tại Việt Nam. Với sự phát triển đồng bộ của hạ tầng và nền kinh tế mạnh mẽ, đây là điểm đến lý tưởng cho việc mở quán cà phê. Đặc biệt, loại hình sang quán cafe TPHCM trở thành xu hướng rất phổ biến và được nhiều người quan tâm. Hãy cùng Mogi tìm hiểu toàn bộ thông tin cần thiết khi đi thuê mặt bằng cho quán cà phê nhé. Tổng quan về TPHCM Vị trí địa lý TPHCM TPHCM đóng vai trò là trung tâm kinh tế hàng đầu và đô thị hóa cao nhất trong nước. Nó không chỉ là trung tâm kinh tế, mà còn là trung tâm văn hóa, giải trí và giáo dục quan trọng, vượt trội trong mọi lĩnh vực. Vị trí địa lý chiến lược của TPHCM được thể hiện qua việc nằm giáp ranh với những tỉnh thành sau Ở phía Bắc, TPHCM giáp ranh với tỉnh Bình Dương. Ở phía Tây, TPHCM giáp ranh với tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An. Ở phía Đông, TPHCM giáp ranh với tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. Ở phía Nam, TPHCM gần biển Đông và giáp ranh với tỉnh Tiền Giang. TPHCM không chỉ là trung tâm kinh tế của Việt Nam, mà còn là một trong những thành phố hàng đầu khu vực Đông Nam Á. Được xem là trung tâm giao thông quan trọng tại khu vực phía Nam, với hệ thống đường bộ, đường thủy và đường hàng không kết nối nội địa và quốc tế, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương giữa các tỉnh thành trong nước và quốc tế. Diện tích và dân số TPHCM Toàn TPHCM có tổng diện tích lên đến km2 và dân số toàn thành phố khoảng người. Mật độ dân số của TPHCM đang đạt ngưỡng cao nhất cả nước với người/km2. Số liệu thống kê vào năm 2021. Đơn vị hành chính TPHCM TPHCM hiện đang có 16 đơn vị hành chính cấp quận trực thuộc, bao gồm Quận 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, Tân Bình, Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Phú, Phú Nhuận. Cùng với 5 huyện trực thuộc bao gồm huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi, Cần Giờ. Trong đó có một đơn vị cấp thành phố là thành phố Thủ Đức. Giao thông khu vực TPHCM Giao thông đô thị TPHCM đã phát triển một hệ thống đường nội thành một cách bàn bản, hướng từ Nam đến Bắc bao gồm các tuyến đường như CMT8 - Trường Chinh, Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Nguyễn Văn Trỗi, Lý Thường Kiệt, Lê Văn Sỹ và nhiều tuyến đường khác. Hướng Đông - Tây có các tuyến đường như Lý Tự Trọng - Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo, Điện Biên Phủ - Ngô Gia Tự, Võ Thị Sáu - 3 tháng 2, và nhiều tuyến khác. Giao thông đường xa lộ và quốc lộ Thành phố có một mạng lưới đường quốc lộ phát triển để kết nối với các tỉnh lân cận. Đây bao gồm các tuyến như Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, Quốc lộ 50, Quốc lộ 13, đại lộ Nguyễn Văn Linh, Kinh Dương Vương, Trường Chinh và nhiều tuyến khác. Giao thông đường cao tốc TPHCM hiện có hai tuyến đường cao tốc chính là TPHCM - Long Thành - Dầu Giây hướng đi các cụm miền Đông và TPHCM - Trung Lương hướng đi các cụm miền Tây. Thành phố cũng đang triển khai và xây dựng nhiều dự án đường cao tốc khác liên kết 4 hướng là Bắc, Nam, Đông, Tây Sài Gòn như vành đai 2, vành đai 3, Bến Lức - Long Thành, Tân Vạn, và các dự án khác. Giao thông cầu đường Trên toàn thành phố, có khoảng 239 cây cầu lớn và nhỏ xây dựng trải rộng. Một số cầu trọng điểm kết nối các quận, huyện bao gồm Cầu Phú Mỹ, Cầu Sài Gòn, và cầu Thủ Thiêm 1, cầu Ba Son cùng nhiều cầu khác để phục vụ nhu cầu di chuyển đi lại của người dân. Giao thông đường sắt TPHCM là một trung tâm giao thông đường sắt quan trọng, với hệ thống đường sắt đô thị và đường sắt quốc gia kết nối từ Bắc đến Nam. Giao thông đường thủy TPHCM có nhiều con sông lớn chảy qua như sông Đồng Nai, sông Sài Gòn, sông Soài Rạp, và Gành Rái có nhánh chảy ra biển Đông. Thành phố đang phát triển các tuyến đường thủy để hỗ trợ vận chuyển người và hàng hóa. TPHCM hiện tại đang có hơn 50 bến đò và bến phà phục vụ người dân, trong đó có các bến lớn như phà Cát Lái và phà Bình Khánh để kết nối TPHCM với Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu. Thành phố cũng sở hữu nhiều cảng biển để phục vụ hoạt động xuất nhập khẩu hàng hóa, bao gồm cảng Cát Lái, cảng Sài Gòn, cảng Tân Thuận, Tân Cảng Phú Hữu, cảng Hiệp Phước, và cảng Bến Nghé. Giao thông hàng không TPHCM có sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, là một trong những sân bay quan trọng nhất của nước ta, cách trung tâm thành phố chỉ 10 km. Cơ sở hạ tầng TPHCM TPHCM rất quan tâm đến sinh hoạt và đời sống hàng ngày của người dân, và đã đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng để phục vụ cho nhu cầu này. Dưới đây là một số lĩnh vực cơ sở hạ tầng quan trọng Cơ sở hạ tầng y tế Thành phố có 8 bệnh viện đa khoa và 20 bệnh viện chuyên khoa trải rộng trên khắp địa bàn. Nhiều bệnh viện đã thiết lập liên kết với các chuyên gia y tế và bệnh viện hàng đầu thế giới để nâng cao chất lượng chăm sóc y tế. Một số bệnh viện lớn tiêu biểu bao gồm Bệnh viện Nhiệt Đới, Bệnh viện Đại Học Y Dược, Bệnh viện Nhi Đồng, Bệnh viện Ung bướu, Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh Viện Từ Dũ, Bệnh viện 115,... Cơ sở hạ tầng giáo dục TPHCM có hệ thống giáo dục phát triển và đầy đủ. Giáo dục tại thành phố được đầu tư một cách chuẩn chỉnh hơn so với các tỉnh thành khác ở miền Nam. Hiện có 400 trường mầm non, 250 trường tiểu học, 200 trường THCS, 120 trường THPT và 60 trường Đại học - Cao đẳng. Với cơ sở vật chất và chất lượng giảng dạy tốt, TPHCM hoàn toàn có thể mang tới giáo dục chất lượng tốt nhất cho người dân. Cơ sở hạ tầng giải trí Thành phố sở hữu nhiều khu vui chơi được đầu tư, bao gồm Đầm Sen, Thảo Cầm Viên, Suối Tiên. Ngoài ra, còn có các khu trung tâm thương mại lớn như Aeon Mall, Cresent Mall, Landmark 81, Takashimaya, Parkson, Vincom,... để phục vụ người dân. Cơ sở hạ tầng văn hóa TPHCM có 11 viện bảo tàng và hơn 1000 ngôi chùa, miếu, đình xây dựng từ lâu đời, đồng thời cũng là biểu tượng lịch sử của thành phố. Hoạt động kinh tế tại TPHCM Hoạt động kinh tế của TPHCM năm 2022 ước tính đạt tỷ đồng, tăng 9,03% so với năm 2021. Trong đó Ngành nông lâm thủy sản tăng 3,74%. Ngành công nghiệp và xây dựng tăng 11,95%, trong đó ngành công nghiệp tăng mạnh nhất với 12,92%. Ngành thương mại dịch vụ tăng 8,37% và thuế sản phẩm tăng 7,41%. Nếu không tính y tế và cứu trợ xã hội -2,77%, các ngành khác đều có mức tăng trưởng khá, bao gồm Bán buôn, bán lẻ tăng 10,47%. Thông tin và truyền thông tăng 9,13%. Ngành tài chính, ngân hàng và bảo hiểm tăng 8,77%. Kinh doanh bất động sản tăng 4,42%. Vận tải hàng hóa, kho bãi tăng 5,2%. Dịch vụ về khoa học công nghệ tăng 6,04%. Ngành giáo dục và đào tạo tăng 5,45%. Riêng ngành dịch vụ lưu trú, ăn uống có mức tăng cao nhất, đạt 47,05% so với cùng kỳ. Tổng quan, kinh tế TPHCM đã có sự tăng trưởng tích cực trong năm 2022, với nhiều ngành đóng góp khá và mức tăng trưởng cao, đặc biệt là ngành dịch vụ lưu trú, ăn uống. Tại sao nên thuê mặt bằng cà phê TPHCM Có một số lý do tại sao nên thuê hay sang quán cafe TPHCM thay vì những tỉnh thành khác. Đó là Quy mô và tiềm năng thị trường TPHCM là trung tâm kinh tế lớn nhất Việt Nam với dân số đông đúc và nhu cầu tiêu dùng cao. Điều này tạo ra một thị trường tiềm năng lớn cho quán cà phê của bạn. Số lượng khách hàng tiềm năng là rất lớn, đảm bảo sự phát triển và lợi nhuận của quán cà phê. Đa dạng đối tượng khách hàng Với đa dạng về dân tộc, văn hóa và độ tuổi, TPHCM thu hút nhiều khách du lịch, sinh viên, chuyên gia nước ngoài và người dân địa phương. Điều này tạo ra một cơ hội để thu hút và phục vụ một đối tượng khách hàng đa dạng, từ đó tăng doanh thu và tạo điểm khác biệt cho quán cà phê của bạn. Phát triển hạ tầng giao thông TPHCM đang chú trọng đầu tư và cải thiện hạ tầng giao thông, bao gồm các tuyến đường, cầu và hệ thống giao thông công cộng. Điều này giúp cho việc di chuyển trong thành phố dễ dàng và thuận tiện, cả cho khách hàng và nhân viên của bạn. Sự đa dạng văn hóa và giải trí TPHCM có nhiều điểm đến văn hóa, lễ hội, sự kiện và các hoạt động giải trí. Điều này tạo ra một môi trường sống sôi động và thu hút khách du lịch và người dân địa phương. Nếu mở quán cà phê tại TPHCM bạn sẽ có thể tận dụng sự đa dạng này để tạo ra trải nghiệm độc đáo và thu hút khách hàng. Bạn có thể tham khảo một số loại hình đang được săn đón trên thị trường như là sang quán cafe giá rẻ TPHCM, sang lại quán cafe TPHCM, sang nhượng quán cafe TPHCM, cần sang quán cafe tại TPHCM tại trang Mogi. Những lưu ý khi thuê mặt bằng cà phê TPHCM Mogi khuyên rằng khi đi thuê mặt bằng quán cà phê tại TPHCM, bạn cần lưu ý những điều sau đây Vị trí Chọn một vị trí thuận lợi, nằm trong khu vực có mật độ dân cư cao và gần các trung tâm thương mại, trường học, văn phòng, khu du lịch, hoặc các khu đông dân cư. Điều này giúp bạn thu hút khách hàng tiềm năng và tăng khả năng thành công của quán cà phê. Kích thước và bố trí Xem xét kích thước của mặt bằng và xem liệu nó phù hợp với mục đích kinh doanh của bạn. Đảm bảo rằng bạn có đủ không gian để đặt bàn, ghế và quầy phục vụ. Ngoài ra, bạn nên chú ý bố trí nội thất và không gian thoáng đãng để khách hàng có thể thoải mái thưởng thức cà phê và tận hưởng không gian. Tiện nghi và trang thiết bị Kiểm tra xem mặt bằng có đủ tiện nghi như điện, nước, hệ thống thoát nước và hệ thống điều hòa không khí vẫn còn hoạt động tốt để bạn kinh doanh quán cà phê. Pháp lý Kiểm tra xem mặt bằng đã có giấy phép kinh doanh và các giấy tờ pháp lý liên quan khác. Quán cà phê của bạn cần phải tuân thủ các quy định và luật pháp hiện hành về an toàn thực phẩm, bảo vệ môi trường và vệ sinh công cộng. Giá thuê Xem xét giá thuê mặt bằng và so sánh với giá trung bình trong khu vực. Đảm bảo rằng giá thuê phù hợp với ngân sách của bạn và đánh giá tiềm năng lợi nhuận của vị trí đó từ hoạt động kinh doanh sẽ là bao nhiêu. Hợp đồng thuê Đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản và điều kiện trong hợp đồng thuê. Xác định thời hạn thuê, điều kiện gia hạn, quyền và nghĩa vụ của các bên để tránh các tranh chấp và rủi ro trong quá trình thuê mặt bằng. Giá cho thuê mặt bằng cà phê TPHCM Khu vực Giá thuê mặt bằng cà phê TPHCM Quận 1 15 đến 250 triệu/ tháng Quận 2 15 đến 120 triệu/ tháng Quận 7 20 đến 150 triệu/ tháng Quận Bình Thạnh 8 đến 235 triệu/ tháng Trên đây là toàn bộ những chia sẻ của Mogi về cách sang quán cafe TPHCM. Mogi hy vọng với những thông tin hữu ích ở trên sẽ giúp bạn đọc dễ dàng tìm kiếm được amột mặt bằng kinh doanh quán cà phê phù hợp. Hãy truy cập mỗi ngày để cập nhật thêm nhiều thông tin cho thuê mặt bằng TPHCM và cho thuê mặt bằng quán cafe toàn quốc. Ngoài ra, mọi người đừng quên truy cập Mogi để theo dõi tin đăng sang quán cafe tại các khu vực khác như Sang quán cafe Hà Nội Sang quán cafe Quận 7 Sang quán cafe Quận Tân Bình

thuê mặt bằng bán cafe